Кто и Где бронирует жилье на Бали?

Ключевые факты о бронировании жилья на Бали:

Airbnb – не главный источник клиентов, он охватывает не более 30% рынка и больше подходит для долгосрочной аренды (Long Term). Основные пользователи – американцы и австралийцы, которые приезжают надолго.

 Booking и Agoda – главные игроки в сегменте краткосрочной аренды. Туристы, приезжающие на 1-2 недели, чаще выбирают эти сервисы.

 Азиатские путешественники практически не используют Airbnb, предпочитая локальные платформы и агентства.

TripAdvisor больше работает как источник отзывов, но не является ключевым инструментом для бронирования.

Что это значит для нас и инвесторов?

При продаже недвижимости важно учитывать не только популярность и концепцию объекта, но и то, через какие платформы он будет сдаваться.

Максимальная доходность возможна только при комплексном подходе – это значит, что объект должен быть представлен во всех возможных каналах продаж.

Выбор управляющей компании (УК) – ключевой фактор успеха. УК должна уметь работать не только с Airbnb, Booking, Agoda но и с локальными и международными агентствами и сайтами-агрегаторами, чтобы обеспечивать максимальную загрузку и высокую доходность.