Нюансы покупки и продажи недвижимости на Бали

Правовая база и типы собственности

Основной момент, который необходимо учитывать при покупке недвижимости на Бали — это правовая база и типы собственности, доступные иностранцам. В Индонезии иностранцы не могут владеть землей напрямую, однако есть несколько законных способов для иностранных инвесторов:

• Hak Pakai (Право на использование): иностранцы могут получить право на использование земли на срок до 80 лет. Это наиболее распространенный способ приобретения недвижимости для иностранцев.
• Hak Guna Bangunan (Право на строительство): это право позволяет строить на земле на срок до 30 лет с возможностью продления.
• Leasehold: долгосрочная аренда земли на срок до 25 лет с возможностью продления.

Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости на Бали включает несколько ключевых этапов:

• Выбор недвижимости: на Бали представлен широкий выбор объектов — от вилл и апартаментов до земельных участков. Мы обязательно поможем вам с выбором, отталкиваясь от ваших целей и бюджета.
• Проверка документов: важно убедиться, что все документы на недвижимость в порядке. Это включает проверку прав собственности, отсутствие задолженностей и других юридических проблем. Все объекты, представленные на нашем сайте, имеют полный пакет документов.
• Подписание договора: после согласования всех условий покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи или инвестиционный договор. Для иностранцев договор должен быть нотариально заверен. Наше агентство организует встречу с юристом для уточнения всех деталей.
• Регистрация права собственности: последний этап — регистрация права собственности.

Продажа недвижимости

Процесс продажи недвижимости на Бали также имеет свои особенности:

• Оценка недвижимости: Рекомендуется провести независимую оценку недвижимости для определения ее рыночной стоимости.
• Подготовка документов: Убедитесь, что все документы на недвижимость в порядке и готовы к передаче новому владельцу.
• Поиск покупателя: Можно использовать агентства недвижимости, онлайн-платформы и личные контакты для поиска потенциальных покупателей.
• Заключение сделки: После согласования всех условий подписывается договор купли-продажи, и права собственности регистрируются на нового владельца.

Оставьте заявку на подбор, и мы подробно проконсультируем вас по всем юридическим и финансовым аспектам и подберем наиболее подходящий объект в самые кратчайшие сроки.