Бали — выбор миллионов: подтвержденные факты, цифры и тренды

В 2025 году и начале 2026 года Бали вновь доказал, что является одним из сильнейших туристических и инвестиционных направлений в мире. Остров побил рекорды по количеству туристов, получил множество именитых наград и взял курс на модернизацию и развитие инфраструктуры.

Международные награды: №1 в мире и еще 30+ наград

Tripadvisor Travelers' Choice — Best of the Best назвал Бали лучшим туристическим направлением планеты в 2026 году. Остров обошел Лондон, Дубай и Париж. Статус Best of the Best получают менее 1% локаций-участников.

За конец 2025 — начало 2026 года Индонезия получила международные награды от Forbes Travel & Lifestyle, BBC Travel, Rough Guides, The Times и других всемирно известных изданий из США, Европы и Азии. Например, деревня Пемутеран вошла в топ-52 лучших туристических деревень мира по версии ООН, а Waterbom Bali — №1 среди аквапарков планеты. В списке номинаций также многократные победы в разных категориях от роскошного отдыха до романтических путешествий.

Condé Nast Traveller (UK), Travel + Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2025 и DestinAsian Readers' Choice Awards признали Бали лучшим островом Азии (Asia's Best Island 2025).

World Travel Awards вернул острову титул Asia's Leading Wedding Destination 2025. Одновременно Бали в седьмой раз подряд назван Asia's Most Romantic Destination.

Это лидерство — не случайная разовая победа. За рейтингами стоят миллионы отзывов, реальные объемы авиаперелетов и строгий редакционный отбор, подтверждающие реальное устойчивое признание мировой аудиторией.

Исторический рекорд по турпотоку

Бали принял более 7,05 млн иностранных туристов — абсолютный исторический максимум, превысивший рекорд доковидного 2019 года (6,27 млн) и показатель 2024 года сразу на 11,3%. Пиковыми месяцами стали июль и август: через аэропорты прошло свыше 1,5 миллиона пассажиров. Наибольшее количество гостей прибывает из Австралии, Индии, Китая, Южной Кореи и Великобритании.

На данный момент аэропорт Нгурах Рай запустил вторую фазу модернизации: строится переход между терминалами, расширяются коридоры и зоны регистрации. Это лишь часть большой подготовки к устойчивому долгосрочному росту.

Курс на качество

Рекордные цифры связаны с устойчивым развитием, которое привлекает гостей с высоким средним чеком и экспатов из Европы и США. В 2025 году местные власти и правительство Индонезии открыто взяли курс на «качественный туризм»: акцент смещается с числа прибытий на уровень трат, длительность пребывания и соблюдение общественных норм.

На первое место также выходит экология острова, природу которого жестко охраняют новые нормы права. Параллельно введены ограничения на строительство на сельскохозяйственных и охраняемых землях, а часть незаконных объектов уже снесена.

Значение для инвесторов в недвижимость

Пока Бали завоевывает многочисленные международные награды и принимает миллионы иностранных путешественников, спрос на краткосрочную аренду и заполняемость вилл стабильно растут. Это закономерно повышает ликвидность объектов, привлекая экспатов и западных инвесторов с высоким средним чеком.

В результате стоимость недвижимости также стремится вверх:

• В Канггу и Улувату — на 10–20% за год
• На севере острова — на 10%+
• Земля в Табанане дорожает на 10% и выше

Эксперты прогнозируют продолжение тенденции благодаря инждународному признанию, устойчивому туристическому потоку, развивающейся инфраструктуре и аутентичной локации.

Кроме того, масштабные изменения последних лет, в том числе введение виз цифровых кочевников, изменение законодательства для застройщиков, прокладывание новых трасс и развитие севера острова после получения награды ООН делает Бали еще более безопасным выбором для вложений.

Тренды в инвестициях

На инвестиционном рынке интерес сместился в сторону премиальных комплексов: клубных резиденций, бутик-отелей и wellness-проектов. Регуляторное давление на «серое» строительство повышает ценность легально реализованных проектов — прежде всего в Нуса-Дуа и на юге острова. По оценкам аналитиков, именно сочетание рекордного турпотока, жесткого контроля застройки и растущего спроса на дорогую недвижимость делает Бали одним из наиболее привлекательных рынков недвижимости в Азии.

В топе выбора регионов для покупки недвижимости сейчас Кангу, Берава, Улувату, Убуд, север Бали, Санур и Нуса Дуа.

Заключение

Еще в прошлом десятилетии Индонезия казалась экзотическим курортом, сейчас же это зрелое, управляемое туристическое и инвестиционное направление с четкой стратегией, растущими стандартами качества и стабильной доходностью. Комбинация уникальной природы, культуры и инфраструктуры обещает долгосрочный рост, а новые строгие законы позволяют обезопасить свои инвестиции.